南武汉企业特区是三城枢纽地带，也是通往8+1城市圈乃至全国各地的黄金通道，是武汉主城区最后一块稀缺资源。项目东接青菱湖，西靠长江，北临三环，南望东湖高新区，是武汉市中心城区十二五规划中重要发展的产业园区之一。

南武汉企业特区规划用地约580亩，总体完成建筑面积约86万平方米，总投资规模40亿元，旨在建设具有高附加值的高端产业园，打造国际化企业社区和世界级产业服务平台。採取“统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理、统一推广”的经营模式，项目引进代表现代化、高水平、规模大的汽车零部件、光电子、新材料等高科技製造业、研发产业和企业总部近300家，预计引进企业投资50亿元以上，年产值过80亿元，年税利10亿元以上，安排从业人员3-5万余人，从而打造南部武汉总部商务集群。

南武汉企业特区的设计理念是以生态为主线，放开思维。围绕打造中部第一个生态湿地公园式总部园区这一宏伟目标，最终将南武汉企业特区建设成为一个集生产、办公、研发、培训、生活、服务等多功能为一体国际化生态企业社区和世界级产业服务平台。

主要定位于高附加值的高端产业聚集区和创新产业的全国性标桿园区，依靠武汉洪山区域人才优势、交通优势、以及生态优势，重点引进和集聚智力密集型企业以及高附加值企业，最终形成集办公、研发、培训、生产、物流、贸易、配套服务等多功能为一体的国际化生态企业社区和世界级产业服务平台。

公路：紧邻107国道，直通武汉市三环线，方便抵达武汉三镇，距武汉市中心商业区仅8公里路程，与京珠、沪蓉高速公路相距5公里。

捷运：捷运5号线（通往武昌）、7号线（通往汉口）经过白沙洲片区直抵项目所在片区。白沙洲高架通车后，从项目地开车8分钟可抵达武昌火车站，走三环20分钟车程可达武汉火车站。

空运：40分钟可到天河机场。

水运：该项目西临长江水道，码头众多，沿江有5000吨的外贸出口码头，可直达日本、香港、台湾等地。

公交线路：项目地目前有34、203、907、539路车直达107国道农贸大市场站，6102路车可径直路过项目地。随着项目的逐步开发进展，将会陆续增加更多的公交线路，8分钟可到武昌中心商业区，以方便园区人员的出行。

华中南武汉企业特区所属中国第二大“科教人文地”——洪山。洪山区域集聚了武汉近80%的高等院校教育资源。项目区内约50万名人才资源，人才保证和智力支持，为园区打造成中国一流科技园奠定基石。

园区不仅规划建设了包括休闲、娱乐、购物、餐饮在内的综合配套商务区，还专门建设了企业书吧、篮球场、羽毛球馆、企业俱乐部等，满足入驻企业员工不同层次的需要。

一线临江临湖，华中南武汉企业特区利用青菱河天然水资源，引水造景，真正实现绿岛式办公环境。整体布局将建筑与滨湖、园林统一规划，首创三大主题组团布局，“绿岛式办公”、“都市溪谷”、“香榭合院”，复兴城市早已逝去的低碳办公空间；颠覆和超越传统办公模式，营造全新绿色生态办公理念，匹备实力优企形象，同步高端商务潮流。

该项目已纳入湖北省十二五发展规划和重点建设项目，列为武汉市发展新兴战略性产业工程；列入省级和国际经贸合作项目。并在一线城市及沿海经济发达地区设立了项目展示点，承接国内外重点项目。

沿城市道路布置，形成连续的天际线。高层办公区围合併限定本项目景观空间，充分享受内部的人文景观和外部的自然风光。

拥有独立临街面和街区内部景观的双出入口设定，拥有最好的景观视线，形成城市中心闹中取静、怡然自得的办公环境。

包括员工食堂、员工宿舍等，结合街区中央环境给员工营造一种安静逸致的生活环境。

单层面积1000-1200平方米，核心筒居中设计，可拆可组；首层考虑提供（局部中空）入户大堂，6m创意层高，标高3.8m，8.4×8.4m柱网，空间组合模组自由组合，经济适用。五层以上可远眺长江，尽享720°全景办公。

SOHO式办公区单层面积750-840平方米3.8m标準层高，设计科学合理，公摊小，多面採光通风，更节能健康，极大提升建筑採光条件，SOHO 的面积35-65㎡。

单层面积550-1100平方米十层办公楼，首层6m层高，标準层3.8m层高，合理布置核心筒，交通流线简洁清晰，对内部办公空间影响小。内部空间方正完整，四面採光通风，节能环保，使用舒适。地下室通风采光。

单层面积500-600平方米五层办公楼，首层5.4m，标高3.8m，拥有独立临街面和街区内部景观的双出入口设定，独立的双层空高大厅，同时抬高地面1.5米布置地下架空阳光车库，顶部给业主充分考虑可灵活的分隔空间和赠送。

总建筑面积为1200-1800平方米，层数为3层，局部4层，首层5.4m，标高3.8m。企业公馆拥有最好的街区景观视线，室内布局的可变性设计，增强办公空间的适用性和利用率。

根据入驻企业的生产特色，设定相应规模的倒班宿舍，食堂，解决员工生活居住及工间休息的问题。就近设定的倒班宿舍，既方便员工，又能使员工高效的投入生产。

数字传媒、装备製造、工业设计、服务外包、金融与商务服务、科教、物流、医药、电子、

化工、能源、机械、石油化工、建材、通讯、文化投资、房地产、广告传媒、软体开发、动画动漫、医疗器材、器械等国内外各行业大中小型企业。

对年税收在100万元以上（含100万元）的新入驻企业，前两年财政按每平方米每月5元补助厂房租金。

1、对年税收总额在100万元以上的新引进工业企业，财政按第一个纳税年度税收收入区级所得的20%奖励，对企业法人代表按区级税收的1%予以奖励。

2、对新办生产型高科技企业，实行“两免三减半”，即从获利年度起两年内免徵所得税，第三至第五年减半徵收所得税，产品出口型和高技术企业减半期延长三年。

3、高科技企业自获利年度起10年内免缴地方所得税。

对入驻园区出口在100万（含100万）美元以上的出口企业，由区财政按每美元0.03元人民币予以奖励。

园区同时享有武汉市、洪山区级所有优惠政策。

项目地址：湖北省武汉市洪山区青菱都市工业园8号

办公地址：武汉市澳门路81-83号澳门银座A座3楼