凌学东，男，1975年12月生于四川井研，法学博士，高级经济师，房地产估价师，曾从事翻译、律师、建设工程协调工作，首都劳动奖章获得者。参与国家社科基金、教育部、法务部、北京市法学会的多项课题研究，在《比较法研究》《法学杂誌》《北方法学》《时代法学》《经济问题》《理论月刊》《商业研究》等核心期刊上发表近十篇学术论文。主要研究方向为房地产法、消费者权益保护法，2010年编着出版《民商法系列丛书·以案说法：房地产法案例评析》。

第一章 导论一、研究现状

二、理论与实践意义

三、研究思路与基本框架

四、本书创新性

五、研究困难及局限性

六、研究方法

第二章 国内房屋徵收补偿认定及域外不动产徵收补偿价值理论

一、国内国有土地上房屋徵收补偿认定

（一）补偿标準原则参照类似房地产市场价格

（二）补偿範围涵盖房地产自身价值及附带损失

（三）补偿方式包括货币补偿与产权调换

二、国内集体土地上房屋徵收补偿认定

（一）补偿标準原则参照重置成本

（二）补偿範围以房屋自身价值为主

（三）补偿方式包括货币补偿、房屋安置、异地自建

三、域外不动产徵收补偿价值理论

（一）分析的基础：物权的社会化，公共利益与徵收的关係

（二）完全补偿说

（三）公正补偿说

（四）不完全补偿说、相当补偿说、合理补偿说与特别牺牲理论

（五）完全补偿说与公正补偿说趋同批判

第三章 集体土地上房屋徵收补偿认定实务问题及原因

一、集体建设用地及宅基地使用权价值在徵收补偿中被低估

（一）变通补偿宅基地使用权价值的地方尝试被审计否定

（二）集体土地用益物权价值在徵收补偿中被低估的现行法原因

二、集体土地上房屋所有权价值在徵收补偿中被低估

（一）集体土地上房屋收益权价值在徵收补偿中被有限认定

（二）集体土地上房屋处分权价值在徵收补偿中无从体现

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