《房地产法》自2000年出版、2005年修订以来，以其知识性、规範性和实用性受到广大读者欢迎。修订版在前两版基础上，以2007年颁布的《中华人民共和国物权法》为原则，在保持原体系、结构和内容的基础上，纳入了近三年来新发布的法律、法规和部门规章的有相关内容，并根据实践的发展和变化，调整了部分内容，增加了部分内容，删除了涉外房地产法律制度一章。修改后的《房地产法》第三版更好地反映了近期我国房地产方面的立法成果和实践中的最新变化，也充分体现了其与物权法的衔接。

《21世纪法学系列教材·房地产法(第3版)》是适用于本科学生的房地产法教材，立足于我国房地产业发展和管理的实际情况，体例上分为总论和分论，阐述了房地产管理的基本法律制度，包括土地使用权、房地产开发、房地产交易、房地产税费、物业管理和房地产纠纷处理等具体法律制度，并对其中重要的房地产交易规则作了介绍。

李延荣，中国人民大学法学院副教授，硕士生导师。兼任全国环境资源法学会理事，北京市房地产法学会理事，北京市土地学会理事，环境资源法研究所副所长北京市环境资源法学会理事，北京市地石律师事务所律师。

第一编 总论
第一章 房地产概述
第一节 房地产的概念
第二节 房地产业
第二章 房地产法概述
第一节 房地产法的概念和调整对象
第二节 房地产法律关係
第三节 房地产法的渊源
第四节 房地产法的体系
第三章 房地产权属制度
第一节 房地产权属概述
第二节 土地权属制度
第三节 房屋权属制度
第四节 房地产相邻关係和建筑物区分所有权
第五节 房地产权属登记制度
第二编 分论
第四章 土地使用权法律制度
第一节 土地使用权概述
第二节 划拨土地使用权
第三节 出让土地使用权
第四节 集体土地建设用地使用权
第五节 土地徵收法律制度
第六节 房屋拆迁法律制度
第五章 房地产开发法律制度
第一节 房地产开发概述
第二节 房地产开发企业
第三节 房地产开发建设管理
第四节 房地产开发建设用地管理
第五节 房地产开发项目建设中的施工管理制度
第六章 房地产交易法律制度
第一节 房地产交易概述
第二节 房地产转让
第三节 商品房预售
第四节 房屋租赁
第五节 房地产抵押
第七章 房地产税、费法律制度
第一节 房地产税概述
第二节 土地税法律制度
第三节 房产税法律制度
第四节 房地产“费”
第八章 物业管理法律制度
第一节 物业管理概述
第二节 物业管理法律关係主体及其权利和义务
第三节 物业管理的主要内容
第四节 物业管理服务费
第九章 房地产纠纷的处理
第一节 房地产纠纷概述
第二节 房地产纠纷的行政处理
第三节 房地产纠纷的仲裁
第四节 房地产纠纷诉讼
主要参考书目
主要参考法律、法规