海之美文新闻资讯
井冈一号
井冈一号位于国家5A级风景区——井冈山风景区中信梨坪山谷之中，是由世界500强中信集团整体运营，江西鑫湖实业有限公司投资开发的全山景度假养生公寓。项目由中外专家联袂打造，是集居住、旅游、度假、养生、商务为一体的综合性旅游休闲度假项目。
项目总占地300亩，位于中信梨坪央座地块，项目以度假别墅、商务公寓、度假公寓、产权式酒店以及商业街区为主体，分三期开发建设。项目临近中信井冈山国际会议中心（酒店）、石燕洞景区、桐木岭景区，并与之共同构成中信梨坪集生态养生、避暑度假、商务接待、旅游观光、餐饮娱乐、会议培训为一体的大型旅游综合体。
基本介绍
- 楼盘名：井冈一号
- 别名：中信井冈一号、鑫湖一号二期、井冈1号
- 城市：江西省吉安市井冈山市
- 城区：井冈山风景区茨坪镇中信梨坪
- 板块：中信梨坪
- 环线位置：井泰高速——中信隧道——石燕路
- 楼盘地址：江西省井冈山风景区中信梨坪旅游接待服务区
- 均价：6500
- 销售状态：在售
- 物业类别：度假公寓、产权式酒店、花园洋房、别墅
- 建筑形式：美式坡地建筑风格
- 建筑结构：框架剪力墙结构
- 建筑面积：17万㎡（已建成8万㎡）
- 占地面积：300亩
- 总户数：已建成1200户
- 绿化率：40%
- 容积率：0.99
- 开盘时间：分批次开盘发售
- 交房时间：分批次交付
- 装修情况：毛坯、精装修
- 户型面积：35至92㎡
- 产权类型：公寓
- 产权年限：40年
- 开发商：江西鑫湖实业有限公司
- 预售许可证：（井）房预售证第201202号
- 物业公司：江西宏达物业服务有限公司
- 物业费：1.8元/㎡
- 物业办公地点：井冈一号服务中心
- 海拔高度：900米
一、项目介绍
井冈一号养生度假生活区，由富基集团投资开发，位于中信梨坪央座地块，与中信井冈山国际会议中心同步启动，并与之相对望。
井冈一号依山而建，呈现美式坡地风格，建筑错落有致地分布在缓坡之上，整个规划设计体现了“将建筑轻轻地放入自然”中，营造出人与自然和谐的生活方式。
由富基集团出资配套有中信796艺术街区、锦森·古德宾馆、中西餐厅、室内外健身设施、社区医疗所、生活超市、书屋、银髮学园、会议室、儿童成长中心、篝火晚会、露天KTV等功能设施服务。
项目总占地300亩，分三期建设，其中，项目一期（鑫湖1号）占地40亩，由7幢商务度假公寓和1幢高档综合会所组成，于2011年9月售罄；项目二期占地80亩，容积率为1.0，绿化率达40%以上，由17幢商务公寓、9幢别墅以及1幢专业酒店管理公司管理经营的产权式酒店组成。项目三期占地180亩，规划筹备中。
井冈一号倡导小别城市的轻度假、慢生活的生活方式，为追求健康自然的生活环境、孝敬父母颐养、人文生活圈和精神向度人们，营造一个配套完善的心灵居所。
二、建筑特点
1、依山而建
专家指出，坡地建筑并不是简单地在坡地上盖房子，而是依坡就势，不搞大开挖，让建筑适应坡势。井冈一号项目在规划之初，经过多次国内、国外同类项目的考察比较，并结合井冈山的山形地貌反覆研究，最终选定美式坡地建筑风格，充分尊重土地属性，形成坡地洋房与坡地景观的自然对话。
井冈一号远眺
井冈一号远眺“将建筑轻轻地放入自然”，这是井冈一号规划设计的灵感之源；“美式坡地建筑”，这是井冈壹号·艺园呈现出来的具象风格。项目利用原生地形规划坡地走势，让建筑从坡地上“生长”出来，掩映在成片绿植中，山、水、建筑文化和人融为一体，构成了一个自然很美的居住环境。真正做到了房在“山间”、房在“树间”，使环境更加自然、清新，也充分保护了原有生态环境，使居住着更加亲近自然。而社区道路的设计也都採用缓坡设计，有坡地的起伏却没有爬坡疲惫感，这样一来，大大提升了居住的舒适感。
2、建筑造型
井冈一号建筑造型为北美风格，均为坡屋顶，坡地建筑层层退进，露出美妙的天际线。外墙採用天然石材及涂料，精雕细琢而成，多种立面色彩与材质交叉布局，并以舒展的线条筑就美式新古典主义的建筑风格，气质优雅、内敛又极具强烈品质感和尊贵感。
井冈一号二期1栋
井冈一号二期1栋3、五层电梯洋房
项目一期（鑫湖1号）为3至8层电梯花园洋房，二期均为五层电梯建筑，其中8、10、12、16、18号楼为一梯四户，五层电梯花园洋房。
4、园林景观
看山归来看园林，层林观山，枯笔写意，演绎“日式果岭”浪漫风情。小区里，高山杜鹃、常青树、腊梅、水杉、柚子树、日本晚樱、竹柏、广玉兰、红花继木、金叶女贞、木芙蓉、龟甲冬青等各种绿植迎风徭役。以“推窗见景、移步异景”为準则。
井冈一号园林
井冈一号园林常青树、腊梅等植物让冬天的园林也充满生机；春看花、夏享荫、秋观叶、冬赏枝，街道两旁数百棵水杉形成绿树成荫，表现出不同季节的园林之美。园林曲径通幽，适宜业主散步。在水系设计方面，考虑到日式果岭园林风格，小区採用江南风格，以小桥流水为主，完美融入到小区内的“四季景观”中。
5、户型设计
户型以36-89㎡公寓为主，各功能区域按人性化设计，为了最大限度的享受周边的自然美景，室内设计专门降低了窗台的高度，打开窗帘后，住户在床上都能欣赏到窗外景观。而开阔阳台的设计，更让住户举目远眺可观满目翠绿，层山叠障。
井冈一号精装修房
井冈一号精装修房三、环境特点
井冈一号位于国家级自然保护区和5A景区的井冈山风景区中信梨坪山谷核心位置，海拔约900米，坐拥7000多公顷次原始森林，负氧离子8至16万个/立方厘米；夏季平均温度23.9度。
井冈一号环境
井冈一号环境四、开发背景
2005年，中信带着反哺革命老区的美好愿景，踏上了开启井冈山经济社会发展新曆程的征途，战略性地投资30亿元开发建设以中信井冈山国际会议中心为核心，集会议培训、素质教育、旅游接待、休闲度假、生态养生为一体的中信井冈山旅游接待服务区。该项目自筹划以来一直得到了江西各级领导的关心和支持，2006年起被列为“江西省重点工程”。2007年，江西鑫湖实业有限公司携手中信井冈山投资有限公司，共同参与到这场”再造一座井冈山”的事业中。
中信井冈山旅游接待服务区项目放眼全球高起点规划，以会议与休闲经济为龙头，引领井冈山“游居合一”大旅游观，打造泛珠三解新经济地标，融会现代文明、绿色生态、传统人文等设计理念，将推动井冈山扩大城市规模、完善城市功能、增加城市内涵，为革命老区井冈山经济的持续发展奠定坚实的基础，为井冈山向国际高尚旅游城市发展提供契机。
巍巍井冈五百里，灵山秀水谱新章。绿色明珠流光溢彩，红色丰碑誉满中华。绿色旅游与红色教育的相结合，让中信井冈山旅游接待服务区在新的旅游与会展经济的引领下，以一种全新的经济发展模式运营未来的价值。
五、项目大事记
2007年12月18日，中信井冈山（梨坪）国际会议中心正式开工建设，项目占地面积1717亩，总投资30亿元。同年，江西鑫湖实业与中信井冈山投资有限公司签订合作开发协定，兴建井冈一号项目一期鑫湖1号，项目一期用地面积为24266.79㎡，土地性质为商服用地，总建筑面积为27643.86㎡。
2009年10月1日，井冈一号项目一期鑫湖1号荣耀开盘发售。
2009年12月13日，中信井冈山梨坪规划区内热闹非凡，作为该规划区内重点工程之一的鑫湖一号公寓迎来了深圳千人观光购房团。
2011年10月，井冈一号项目一期鑫湖1号售罄。
2011年10月28日，中国革命摇篮井冈山亮相美国纽约时报广场。
2011年底，为全面落实井冈山风景名胜区的资源保护，加快厦坪新城区和其他旅游集散地的建设，形成“山上游、山下住、景区游、城里住”的新格局。江西省政府发文指出，将採取措施，严控井冈山茨坪中心景区违规建设。江西省住房和城乡建设厅对于井冈山核心景区新建房地产项目将不再获批。为加快风景名胜区规划编制步伐，儘快实现景区及周边控制性详细规划的全覆盖，规定凡没有编制详细规划的区域，一律不得实施项目建设，不符合总体规划和详细的项目，一律不得审批，不得建设，井冈山核心景区不得进行新建房地产开发项目，不再增建旅宿设施。确因质量、安全、景观等因素需改建的旅宿设施，不得超过原建设规模。
2012年3月4日，井冈一号二期项目开工暨奠基仪式举行。
2012年5月27日，井冈一号二期盛大开盘。
2012年6月，江西省人大常委会公布了《江西省井冈山风景名胜区条例（草案）》，向社会公开徵求意见。《条例》将严格控制井冈山风景名胜区内居民住宅建设。确需新建居民住宅的，应当在风景名胜区规划确定的住宅用地内，按照统一规划建造，并严格控制建设规模、用地面积和容积率。在井冈山风景名胜区内新建、改建、扩建居民住宅的，其房屋选址、建筑面积、层数、建筑风格、立面造型、色彩、污水处理设施等应当经井冈山管理局审核同意；其中新建、扩建的，还应当依法取得《乡村建设规划许可证》。
2012年7月20日，井冈一号二期1号楼封顶。
2013年5月3日，井冈一号二期21号楼封顶。
2013年6月，富基集团与中信井冈山公司以及景德镇文联等部门经过沟通协商达成一致，由富基集团在井冈壹号·艺园重金打造主题艺术街区，并将街区命名为“中信796艺术街区”。
2014年1月4日，井冈一号举办13-14跨年迎新答谢晚会。
2014年3月8日，井冈一号举办首届丽人节。
2014年6月1日，为配合中信796艺术街区的诞生，打造赋有艺术气质的商业街区，井冈一号推出花园洋房产品井冈一号·艺园。
2014年6月15日，中信796艺术街区启动仪式暨井冈一号·艺园开盘典礼隆重举行，796艺术街区美术馆开馆，举办的“景漂故事——中国梦·景漂梦陶瓷文化巡礼展”。
2014年6月27日，井冈一号定义轻度假生活区十大标準。
2014年8月4日， 中信796艺术街举办景德镇百名陶艺家上井冈山採风创作活动。
2015年9月，井冈一号获井冈山市民政局颁发“井冈山市井冈一号度假养老服务中心”；江南都市报将井冈一号评为江西“居家养老典範社区”。
2016年6月13日，井冈一号少儿成长中心正式开班报名。
2016年7月4日，井冈一号少儿成长中心首期暑期班开学。
六、开发理念
1、以人为本，充分利用项目用地本身赋予的有利条件及景观要素，回响居住环境自然化的要求，创造自然、开放的整体生活空间，营建有时代感的景观度假度假酒店。
井冈一号篝火晚会
井冈一号篝火晚会2、注重居住的环境质量，充分利用周边的山体景观，达到自然和人工的完美结合。对主要空间节点的景点配置，景观轴线，组团内环境营造等作精心设计。
3、充分考虑度假酒店的经济效益，以开发者的利益为出发点，面向多元化的市场。通过设计不同面积与环境档次的户型，形成多样化的供方市场，满足不同背景层次的居住需求。
4、结合发挥现代物业管理模式的优势，综合考虑总体规划及单体设计，以多元化的手段来丰富社区居住层次，以增进社区交流。
七、项目规划
依据中信井冈山梨坪规划理念，利用周边的自然生态文化与现代人文景观进行结合，从而营造出自然、开放的整体生活空间。享受自然的居住环境，配套典雅的建筑风格，充分体现项目的人文化的设计理念。
整个项目集度假别墅、酒店、公寓，配套有风情商业街为一体，凭藉现代化物业管理模式，以多元化的手段来丰富社区居住层次，从而彰显出富有休闲、旅游、居住合为一体的特色项目。
八、景观规划
1、设计理念：
凤凰华韵，大美来仪。
2、设计主题：
山水伴依，可游可居，家家枕溪，户户傍竹。
3、设计说明：
庄子主张“乘万物以游心”，我们力图在景观设计时通过多种手段为居者冥想、追忆、幽思提供可能，使住地成为名副其实的“可居可游”。多姿多彩，跌宕起伏的景观设计，用来向客户展示井冈山红色的土地；绿色的宝库的超凡脱俗的境界。鑫湖一号二期的园林设计不单纯是欣赏性，更是开放性，主要是为了让人们更多亲近自然。设计充分考虑对景、框景、近看、远眺等多层次的空间视线组织，在视线的开、闭、转、合等方面进行了精心设计，使各种景色能沿着步行道逐次展开。希望能达到朝东看与朝西望的景色也不一样。整个园林，运用地形、种植、乾景、水系、道路产生出步移景移的效果。现代的人们需要传统和时尚的融合，东方与西方的渗透，在广阔的空间里感受无尽内涵，令人产生归属感，感觉像在山水自由穿梭的鱼。
井冈一号
井冈一号山水风光，人神嚮往，自古山水相随，山以水为伴，水以山为依。此景应为天上有，人间那得几回闻。
4、设计目标：
一个集居民娱乐、文化旅游、历史探索的主题小区；
一个自然美景与人文景观相汇集的场所；
一个展示井冈山革命历史文化的旅游圣地；
一个亲朋好友相聚的休闲旅游场所，提供野餐休闲区；
用符合建筑形态的景观来提升建筑设计的档次；
在合理的规划範围内进行景观设计；
汉唐文化、枯山水的意境与现代的景观元素相结合。
九、功能配套
周边配套有中信国际会议中心（酒店）、江山大酒店、石燕洞、梨坪新农村，毗邻白银湖直升机通用机场、大峡谷景区，距离茨坪旅游中心镇6公里。
小区内配套有中信796艺术街区、锦森古德酒店公寓、古德咖啡厅、卫生所、健身广场、爱心书屋、室内健身馆、室区域网路球场、儿童游乐场、室外烧烤、KTV、生活超市、穿梭巴士等功能配套设施。
十、交通
全长780米的井冈山中信隧道连线井泰高速延伸段，由中信集团斥资4900万建设，于2009年通车，2分钟车程连线高速公路，改变了原来进出要走盘山公路花15分钟的局面。
井冈一号距离井冈山机场84公里； 距离井冈山茨坪镇6公里； 距离井冈山火车站32.4公里。