从一个理想中的蓝图，再到一个现实的巨作，占地达22500亩，经过五年发展，京津新城目前已初具规模，建成包括利用100℃第三纪天然温泉资源建造的亚洲最大4A级帝景温泉度假村、全球最大超五星级凯悦大酒店、全国十佳华北最大的27洞国际标準高尔夫球场以及北中国最大80打位高尔夫练习场、荟萃中外文化的国际风情商业街、帝景马术俱乐部、藏品丰富的玉佛宫博物馆、京津国际大学城等多项高端配套设施，并且已经建成近3000栋高端别墅。68亿世界级高尚配套，已经逐步实现，京津新城的价值也在不断升级。随着京津新城通往北京、唐山的高速铁路计画于2009年9月初动工，天津至蓟县的轻轨在京津新城设站，塘承高速、廊唐高速、津蓟-津汕联络线的即将建设，宝白公路南延直通天津机场大道工程的开启，京津新城又将迎来更加快速的发展。

本项目处于京津唐腹心地带，合生创展以其十年建墅之经验，精心打造一座纯温泉别墅样板城市，环境优雅、气势恢宏，位置优越、覆盖广泛、汇聚世界各国及国内精英人士于此，共享68亿超级配套，尽享奢华生活。

京津新城庄园壹号实景图

项目整体配套有：

1、亚洲最大4A级日式帝景温泉度假村，04年已投入使用，日接待量过万人；

2、超五星级16万平方米仿非洲迷城凯悦大酒店，07年已投入使用；

3、国际着名设计大师设计的具有举办国际竞赛资格的27洞高尔夫球场，06年已投入使用，并与07年获得全国十佳新球场称号；

京津新城庄园壹号实景图

4、350码大型高尔夫双层灯光练习场，已投入使用；

帝景体育俱乐部，内有网球场地、羽毛球场地、桌球场地、棋牌室、瑜伽房、健身房等，已投入使用；

5、帝景骑术俱乐部，内有德国纯血统马种，已投入使用；

6、北方文化产业基地一期工程玉佛宫博物馆，累计已投入资金4亿元，计画09年10月开馆预展。

7、高等教育基地，现已引进北京科技大学天津分院、天津财经大学珠江学院、北京科技大学附属中学，师生已逾万人；

8、还在规划中的有：世界级歌剧院、国际会议中心、潮白河游艇会、天主教堂、大型水上休闲公园、国际疗养医院等；

目前我们已引进的生活基本商业配套有：综合超市、美容美髮、高中档各种中西特色餐饮、老字号店、婚纱影楼、小型旅馆、药店、医院、华夏未来幼稚园、家政服务、票务中心、中国移动通信、保险公司、乾洗店、健身俱乐部、高中档休闲娱乐中心、网咖、大型宠物中心、品牌折扣店、品牌珠宝玉器、名家字画、装修建材街等。

精装修

结构：砖混

供用水：自来水、温泉水

外墙：外墙外保温，饰面贴石材及面砖，EPS装饰线，局部为涂料

屋顶：彩色水泥双曲瓦

供气：天燃气

採暖方式：独立供暖，国标铜铝複合散热器

供电：市政

通讯：可视对讲、电视、电话、宽频系统

厨房：人造石台面、实木门板、整体橱柜、不鏽钢水槽和龙头、燃气灶、抽油烟机、消毒柜卫生间：大理石台面、实木门板洗手柜、玻璃淋浴房、洁具

门窗：铝包木窗、三防门

内墙面：环保弹性涂料、首层踢脚为大理石、二层踢脚为实木

地面：客厅餐厅走到地面为地砖、房间为实木複合地板、厨房储藏室工人房为仿古地砖 顶棚：木器漆及乳胶漆、石膏装饰线、局部吊顶造型

室内楼梯：铁艺栏桿、实木扶手、大理石材踏步、大理石踢脚

院落：铁艺大门、石材包柱、入户车库前和停车坪硬质铺装，绿篱分户，地形丰富、汀步小道、乔木、灌木、成品木质生活馆、会客室

距津蓟高速公路三号出口仅200米，距北京约1小时车程，距天津约30分钟车程。

占地面积:440000平方米

建筑面积:124000平方米

京津新城庄园壹号交通图

开工时间:2004-06-01

竣工时间:2006-07-01

物业管理附加信息:每月2.8元/㎡

开发商:天津合生珠江房地产开发有限公司

投资商:香港合生创展、广东珠江投资

物业管理公司:广东康景物业服务有限公司

按揭银行:中国银行,中国农业银行,招商银行

工程进度:已完工。(2012-11-29)

产权年限:70年

优点：这里的每一座独栋别墅都拥有相当于建筑面积2-2.5倍的超大花园，私人水岸、独立木屋生活馆、精装花园等等很多细节，都充满生活情调。

缺点：距离北京较远，小区附近没有捷运站，公车线路也不是很多，如果不是自驾车的话，交通便利度一般。