主要负责本区内的物业管理工作，主要职责有：
1、参与住宅小区物业综合验收，负责住宅小区物业移交与接管；
2、负责住宅小区物业企业资质初审；
3、组织住宅小区物业管理企业的招标、选聘和订立物业委託契约；
4、监督指导物业管理服务活动；
5、查处违反物业管理法规的行为。

自成立以来，在建设局、房管办的正确领导下，以建立社会化、专业化、市场化、经营型的物业管理体制为目标，经过典型带动、全面启动、创优达标等三个阶段，物业管理工作已经从皇冠小区推广到蒿泊、凤林、长峰、芙蓉花园、庆威花园等十四个住宅小区及两家商城，培育发展了专业化的物业管理企业14家，其中具备二级资质的物管企业一家，三级资质的物管企业10家，临时资质的物业企业3家，有14个住宅小区全面实施了物业管理，从业人员达500多人，物业管理项目面积187万平方米，皇冠中区继1997年被国家建设部评为“全国城市物业管理优秀住宅小区”之后又于2000年3月被评为“国家物业管理优秀示範小区”、“全国社会主义精神文明建设示範小区”，金海湾花园、庆威花园被省建设厅评为“花园式住宅小区”，蒿泊生活小区、广源生活小区、金海湾花园也先后被评为“威海市优秀住宅小区”，物业管理工作取得了较大的成绩。